Reiheneinfamilienhaus

CH-2019 Rochefort

CHF 768'500.-
Reiheneinfamilienhaus CH-2019 Rochefort
17 Fotos

Beschreibung

Verpassen Sie nicht diese neue Qualitätsförderung.

Geräumig und ideal gelegen.

Sie sind auf 3 Ebenen + Dachflächen (für Umbau geeignet) realisiert

Alle Annehmlichkeiten

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Lage

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Gemeinde

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Zugang

Par le route cantonale depuis Neuchâtel, Colombier ou Travers. L’autoroute se trouve à 8 minutes et 5,6km en direction de Neuchâtel ou Yverdon.

Geschäfte

Boulangerie-pâtisserie à Colombier (5km) : le Fournil de Pierre Sàrl, boulangerie-pâtisserie Clément, boulangerie-pâtisserie Ferchaud Sàrl…
Pharmacieplus à Colombier, pharmacie Amavita et pharmacie Centrale à Boudry
Centre Coop à Bôle (3km), Migros à Milivignes (4km), Denner à Areuse (6km) Boucherie Reynaud Sàrl à Milivignes, boucherie Jean-Paul Gremion à Cormondrèche (6km) Magasin de vin Vinomax à Milivignes, caveau de dégustation des vins de Boudry
Magasin de vélos LocoEmotion à Corcelles-Cormondrèche
Restaurant des Communes et restaurant-buvette les Grandes-Coeuries à Rochefort, restaurant-hôtel de La Tourne, le Pré-Vert et le buffet de la gare à Chambrelien, le buffet de la Gare-Fleury à Bôle, le Bockerijder Bar à Milivignes

Verkehrsanbindung

La commune de Rochefort et ses hameaux sont desservis par les transports publics en particulier par le car postal, transN (transports publics neuchâtelois) et train à Chambrelien gare (5 minutes, 1,9km) .
Pour toute renseignements concernant les transports publics : car postal www.fahrplanfelder.ch , transN www.transn.ch et le train www.sbb.ch/fr/horaire
Il y a 2 trains par heure pour Neuchâtel/Chambrelien, aller et retour

Freizeit

Musée de la Vigne et du Vin, musée du tram, musée de l’Areuse (tous à Boudry), musée de l’automobile à Cortaillod et d’autres musées à Neuchâtel.
3 cinémas à Neuchâtel : l’Apollo, le Rex et le Minimum.
Et aussi à voir : les Gorges de l'Areuse, les grottes de Cotencher, les ruines du château de Rochefort, la vieille ville de Neuchâtel et ses villages vignerons aux alentours, ainsi que le bord du lac.
Pour les marcheurs à pied ou en raquettes : le col de la Tourne, de belles balades autour du Mont Racine, le Rocher des Tablettes et son point de vue sur les alpes, le Soliat, le creux du Van, et les buvettes d’alpage dans le jura.
A voir aussi : le château de Cormondrèche et ses événements culturels, le château et musée de Valangin, le château de Colombier.
Les attractions, festivals et concerts de toutes sortes à découvrir toute l’année autour et à Neuchâtel.
Faites un tour sur le site : www.neuchateltourisme.ch pour les insolites et les sites naturels.Pour les activités en famille, voir sous www.tranquille.ch puis descendez jusqu’au choix du canton désiré, vous y trouverez des activités très sympas.

Konstruktion

Le rez de chaussée est en béton armé et au-dessus la villa est composée d'une ossature en bois parfaitement isolée au dessus de la moyenne.
Les fenêtres sont en triple vitrage, les stores sont électriques au rez supérieur, les écoulements d'eaux sont en séparatifs.

Erdgeschoss

Le rez inférieur comporte un garage pour 2 voitures, une cave, une buanderie, un local technique commun (plus économique pour la maintenance des appareils)et le hall d’entrée avec sa grande armoire murale de rangement. Il y a également un aspirateur central silencieux.

Hochparterre

Au rez supérieur vous verrez un espace cuisine clair et ouvert sur un spacieux coin à manger et séjour de 33m2.
L’économat est accessible depuis la cuisine. 3 portes-fenêtres vous permettent d’aller directement sur la terrasse de 35m2.
Le séjour est équipé d’un canal de fumée pour installer un poêle ou une cheminée.
Une pièce de 14m2 équipée de prises téléphone/internet permet d’y créer un bureau. Une salle de douche, WC et lavabo complète cet étage.

1. Stock

A l’étage vous arriverez dans un dégagement de 20m2 donnant accès à la grande salle de bain, aménagée d’une baignoire, d’un lavabo, d’une douche italienne et d’un WC.
Vous verrez également 3 chambres à coucher de 12,14 et 21m2, toutes équipées de portes-fenêtres laissant entrer un maximum de lumière.

Dachgeschoss

Le comble, d’une surface de 70m2 au sol, est utilisable tel-quel ou aménageable en 37 m2 habitables supplémentaires.
Cet aménagement optionnel comprend un escalier fixe, du parquet, du crépi, les lames au plafond, un radiateur, quelques prises et allumages supplémentaires, le tout pour 30'000.- à rajouter en cas d'aménagement!
La lumière naturelle vient d’une fenêtre et d’un grand velux.
Ce comble est parfait pour une salle de jeux, un home cinéma, coin de création ou ce qu’il vous plaira dans une pièce spacieuse…
L’espace total habitable passerait de 157 à 194m2.

Bedachung

La toiture est isolée puisque le comble est aménageable en habitable. Elle est recouverte de tuiles en terre cuite, de crochets à neige et équipée de 4 panneaux solaires thermiques.

Anbau

PRIX DES VILLAS :
A1- Terrain de 916 m2 à 839'500.- VENDUE
A2- Terrain de 501 m2 à 797'000.- VENDUE
B1- Terrain de 367 m2 à 779'000.- LIBRE
B2- Terrain de 697 m2 à 821'500.- VILLA TÉMOIN, LIBRE
C1- Terrain de 420 m2 à 787'500.- VENDUE
C2- Terrain de 534 m2 à 802'000.- VENDUE
D1- Terrain de 451 m2 à 768'500.- LIBRE
D2- Terrain de 676 m2 à 806'500.- LIBRE
E1- Terrain de 507 m2 à 798'000.- VENDUE
E2- Terrain de 456 m2 à 762'000.- LIBRE

Aussenbereich

Sur la façade de la villa se trouve une prise électrique étanche et un robinet d'eau auto-purgé.
Vous y trouverez un jardin privatif avec une terrasse dallée
de 35m2 ou vous pourrez mettre votre barbecue, parasol,
table et chaises pour de bons moments en famille et entre amis.

Bemerkungen

Les photos sont un exemple de finitions possibles.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Berge
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Unmöbliert
Kaminanschluss für Cheminée
Kaminanschluss für Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Glaskeramik
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Zentralstaubsauger
Telefon
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Möblierte Küche
Elektrische Rollläden
Kücheninsel
Boden
Nach Wahl
Fliesen
Parkett
Laminat
Zustand
Neu
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Norden
Süden
Westen
Besonnung
Gut
Abendsonne
Aussicht
Ländlich
Berge
Stil
Klassisch
Modern
Baustandard
HPE (Hohe energetische Leistung)

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
221878
Wertquote
D1
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
451 m²
Terrassenfläche
35 m²
Kellerfläche
20 m²
Nutzfläche
283 m²
Estrichfläche
70 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
901 m³
Baujahr
2019
Heizungstyp
Pellets, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Pellets, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
72 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
759 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
4x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michael BORNET

Distanzen

Bahnhof
1.9 km
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
5.6 km
Primarschule
150 m
Gymnasium
10 km
Geschäfte
4 km
Post
5.8 km