Villa

CH-2000 Neuchâtel, Fontaines

CHF 1'190'000.-
Villa CH-2000 Neuchâtel
Preissenkung
22 Fotos

Beschreibung

Diese Villa und ihr Hallenbad liegen ideal am Dorfrand!
Sie werden den ganzen Tag die Sonne und die atemberaubende Aussicht genießen.
Dieser ruhige Ort erwartet Sie für schöne Momente mit Familie und Freunden.
Der Swimmingpool, der Whirlpool und die Sauna sorgen für Entspannung nach einem anstrengenden Tag!
12 Minuten vom Zentrum von Neuchâtel und 4 Minuten von der Autobahn entfernt ...

Niedriger Katasterwert !!!

Lage

2046 Fontaines im Val-de-Ruz.
Es ist ein charmantes Dorf im Kanton Neuenburg.
Ganz in der Nähe aller Annehmlichkeiten fühlen Sie sich wohl und ruhig.
Dieses Dorf ist umgeben von Weiden und Wäldern.
Trotz der 12-minütigen Fahrt ins Zentrum von Neuenburg ist das Leben ruhig.

Gemeinde

Fontaines, commune de 1'111 habitants au 31 décembre 2017.
Est fusionnée en 2013 avec:
Boudevilliers, Cernier, Chézard-Saint-Martin, Coffrane, Dombresson, Engollon, Fenin-Vilars-Saules, Fontainemelon, Les Geneveys-sur-Coffrane, Les Hauts-Geneveys, Montmollin, Le Pâquier, Savagnier et Villiers pour former la nouvelle commune de Val-de-Ruz.
Son histoire est très ancienne puisqu'elle abrite une ancienne villa romaine, cependant Fontaines apparaît pour la première fois sur les cartes en 1228 sous le nom de Fontanes (sources), en raison des nombreuses sources présentes sur le territoire communal.

Zugang

Par l'autoroute Neuchâtel-La Chaux-de-Fond, sortie à Boudevilliers.
Par la route route cantonale.
Par car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Geschäfte

Adeb Sàrl Bâtiment, Décors-design, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture: Fontaines
ADR Toitures - Energies SA Ferblanterie, Isolation-façades, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture, Installations solaires-photovoltaïques: Fontaines
8ème Art Coiffure: Fontaines
Cinq Sens Sàrl Traiteur: Fontaines
Le Manoir de la Poste, restaurant: Fontaines
Un garage autos: Fontaines
Vous trouverez 37 pages de commerces sur ce lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/entreprises-commerces-et-artisans/
Les grandes surfaces les plus connues, dont je tairais le nom, se trouvent à Cernier ou Fontainemelon, 1,6km et 2 minutes.

Verkehrsanbindung

3 lignes de bus desservent Fontaines: le car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Freizeit

Adahy - Au coeur de ma Nature: Fontaines
Amicale des Vieux-Volants Voiture: Les Geneveys-sur-Coffrane
Amicale du Trial Motocyclisme: Les Hauts-Geneveys
Amicale gym Dames Gymnastique: Chézard-Saint-Martin
Amicale sportive Gymnastique: Les Hauts-Geneveys
Amis des Jardins Musicaux Culture divers, Musique: Cernier
Et pleins d'autres choses à découvrir sur 18 pages du lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/societes-locales-et-associations/recherche/

Konstruktion

La maison: le sous-sol est en béton et le haut est en doubles briques isolées entre-deux.
La piscine: toute la piscine et les murs sont en béton.
Les 2 bâtiments sont chauffés par le sol.

Untergeschoss

Le sous-sol de la maison est aménagé d'une grande pièce de 30m2 (avec une fenêtre "saut de loup"), chauffée et équipée d'une prise téléphone/internet ainsi que d'une paroi absorbante de sons... idéal pour un studio de musique, salle de jeux ou de sport, etc...
Ensuite vous verrez une cave de 10,6m2 et son sol en terre battue recouvert de gravier et une aération pour qu'elle reste bien ventilée.
A côté se trouve l'abri PC de 8,9m2 faisant aussi office de cave.
La buanderie, équipée d'un lavabo, ainsi que le local technique ont tous deux leur saut de loup, et mesurent 13,6m2.

Erdgeschoss

Un abri devant la porte d'entrée permet aisément d'y garer une moto.
En entrant, sur la droite, vous découvrirez un grand salon lumineux et sa belle cheminée.
En continuant vous passerez par le coin à manger pour arriver sur la cuisine ouverte et ses nombreux rangements.
En traversant la cuisine vous vous retrouverez vers la porte d'entrée, mais sur la droite de celle-ci se situe la première salle de bain/douche.
Ou alors, dans ce passage, sur la droite, se trouve la porte donnant accès direct au garage ou à la piscine.

Hochparterre

En haut de l'escalier vous tournerez à droite pour déboucher sur la ravissante deuxième salle de bain.
Au bout de cette salle de bain se trouve la chambre parentale séparée par une porte bien sûr.
Depuis cette chambre vous pouvez voir les alpes au dessus de la prairie.
Une porte coulissante vous donne l'accès au dressing de 7,5m2, très bien organisé pour le rangement et bien éclairé... le rêve!
Si vous n'êtes pas branché dressing, aucun souci car il est complètement prévu pour être démonté.
Du coup, la deuxième chambre de 10,2m2 actuellement deviendrait de 17,7m2 en cas de démontage de ce dressing.
Une troisième chambre de 10,6m2 et son cagibi de 4,7m2caché sous le toit complètent cet étage.
Tout l'étage est mansardé en blanc pour un maximum de clarté.

Bedachung

En tuiles de ciment, en parfait état et isolé sous-toit!

Anbau

Un garage (avec sa porte télécommandée) de 27,6m2 permet l'accès à 2 voitures ainsi qu'une place de rangements pour toute sorte d'outillage.
Sur la terrasse se trouve un joli cabanon de jardin de 5m2 en bois et un abri éclairé permettant le rangement du grand grill en fin d'une belle soirée.
La véranda de 10,6m2 et ses 2 côtés en baie vitrée vous attend pour le petit déjeuner et sa vue sur la campagne!
La face sud du haut de la villa est protégée par des panneaux en fibro-ciment en apparence bois.

Aussenbereich

L'entrée de la propriété est fermée par une barrière métallique télécommandée.
Toute la partie haute du terrain est grillagée, parfait pour un chien ou de petits enfants qui gambadent rapidement.
Devant la maison est aménagé une place de parc pour camping-car.
L'accès direct depuis le coin à manger vous emmène sur la grande terrasse de 150m2, en partie dallée et le reste engazonné.
En bout de la propriété vous trouverez une large bande herbeuse et ses arbres fruitiers.

Besonderheiten

La valeur du bâtiment complet à l'ECAP est de 1'480'000.-
La valeur cadastrale est de 819'000.- car pris que sur l'habitation sans la piscine.

Le bâtiment de la piscine comporte:

La piscine de 10 x 4,5m, soit 45m2 et 65m3 d'eau, chauffée à la température désirée par les panneaux solaires et au gaz si nécessaire, avec un rideau électrique qui évite l'évaporation d'eau entre 2 bains.
Un jacuzzi à bulles et buses de massage, éclairé de l'intérieur, à température réglable, pour 4 personnes et possible jusqu'à 6 personnes.
Un sauna traditionnel en bois pour 2 personnes allongées ou jusqu'à 5 personnes.
2 douches
1 WC/lavabo/miroir et son sèche-cheveux.
2 déshumidificateurs automatiques.
Les stores électriques pour toute la baie vitrée.
Une cuisine de 16m2 totalement équipée
Une terrasse dallée de 38m2 environ avec accès direct depuis le baie vitrée et sa vue sur la nature.

Bemerkungen

Les propriétaires ont mis 140'000.- depuis 2007, à savoir:
Changement complet des fenêtres triple-vitrage (2015)
Remplacement de la chaudière à gaz/condensation neuve et ajout de panneaux solaires thermiques (2012)
Porte de garage automatique télécommandée (2008)
Et la liste est longue, tant au niveau de l'entretien qu'au niveau de rénovation!
J'ai la liste à jour sur demande.

Je vous attends pour découvrir ce lieu de plus près!!!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Manege
Museum
Kino
Veranstaltungsort
Wanderwege
Radweg
Religiöse Bauten
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Schwimmbad
Parkplatz
Garage
Hütte
Jacuzzi
Dachterrasse
Innenbereich
Ohne Lift
Mansarde
Unmöbliert
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Jacuzzi
Fitnessraum
Schwimmbad
Hobbyraum
Ankleideraum
Einbauschrank
Veranda
Keller
Weinkeller
Einstellhallenplatz
Schutzraum
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Mit Stil
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Induktionsherd
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Internetanschluss
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Laminat
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Stil
Klassisch
Modern
Baustandard
SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2223690
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
~ 146 m²
Grundstücksfläche
~ 1043 m²
Terrassenfläche
~ 60 m²
Oberfläche Veranda
~ 10.6 m²
Gartenfläche
~ 718 m²
Untergeschoss Fläche
~ 73 m²
Kellerfläche
~ 20 m²
Nutzfläche
~ 260 m²
Bebaute Fläche
~ 325 m²
Deckenhöhe
~ 2.45 m
Volumen
~ 882 m³
Baujahr
1987
Renovierungsjahr
2012
Heizungstyp
Gasheizung, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 625.-/Monat
Entsorgung von Abwässern
Trennsystem
Höhenlage m. ü. M.
768 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x
Total (inkl.)
5x

Kontakt für Besichtigungen

Herr Michael BORNET

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
Autobahn
2.6 km
Kindergarten
450 m
Primarschule
450 m
Sekundarschule
2.7 km
Gymnasium
10.5 km
Geschäfte
1.9 km
Post
700 m
Bank
1.9 km