Eigentumswohnung

CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne, Au hameau de la Naz

CHF 985'000.-
Eigentumswohnung CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne
Top Angebot
10 Fotos

Beschreibung

10 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, wird Sie diese schöne Wohnung verführen!

In einer ruhigen Gegend auf dem Land bietet dieser Weiler 6 Häuser.
In diesem Gebäude aus dem 18. Jahrhundert wurde vor 10 Jahren alles auf neun umgebaut.
Die Aussicht auf den Jura und die Landschaft bietet Ihnen das ganze Jahr über wunderschöne Sonnenuntergänge vom großen Balkon.
Kommen Sie und gönnen Sie sich einen gemeinsamen Besuch in dieser Wohnung !!!

Lage

Dans un hameau de 6 maisons, sur la commune du Mont-sur-Lausanne.
Installé légèrement en hauteur, avec sa vue imprenable sur la campagne et le Jura, ce bâtiment est entouré de verdure.
La partie pâturage agricole, devant le grand jardin privatif, n'est pas constructible.
Aucun bâtiment ne viendra vous gâcher ce beau point de vue.

Gemeinde

Le Mont-sur-Lausanne est une commune du canton de Vaud située dans le district de Lausanne, sur les pentes méridionales du Jorat. La commune est divisée en trois parties : le Petit Mont, le Grand Mont et les Planches.
8 516 hab. (31 décembre 2018)
Communes limitrophes : Cugy (VD), Lausanne, Épalinges, Romanel-sur-Lausanne.

Histoire: entre 1135 et 1536, il n'y a que très peu de documents parlant des humbles villageois. C'est aussi durant cette période que commencent les débuts du fief (le fief désigne, durant les époques médiévales et modernes, un bien, un revenu immobilier, une terre confiée à l'origine en retour de services). Ce fief convient aux Bernois puisqu'ils sont sous leur autorité en 1571. En 1586, le fief passe aux Bergier qui le garderont jusqu'à la Révolution vaudoise.

Liens utiles: ADMINISTRATION COMMUNALE Rte de Lausanne 16, 1052 Le Mont-sur-Lausanne Tél: 021 651 91 91 
www.lemontsurlausanne.ch ou vous trouverez tout sur les écoles, bureaux administratifs, agenda, entreprises, sociétés locales, etc...

Geschäfte

Au Mont-sur-Lausanne vous trouverez de nombreux commerces tels que: alimentation, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc...
A 2 minutes et 800m se trouve le grand centre commercial de Romanel avec sa station d'essence, sa Migros, son Sunrise Shop, son K kiosk, la Chope d'Or (restaurant) et Euromaster pour vos pneus, géométrie, révision constructeur, vidange, freins, batterie, climatisation, préparation expertise.

Verkehrsanbindung

Pour les enfants scolarisés, le bus scolaire passe à 30m de l'entrée du bâtiment.

Freizeit

A 3 minutes et 1,9 km se trouve la piscine couverte de Mottier, au Mont.
Le Manège du Mont, à  6 min. et 3,8 km, vous propose une visite des lieux, des stages et des boxes à disposition dans lesquels vous pouvez laisser votre cheval en toute sécurité.
Le centre sportif "Green Club", à 2 min. et 900 m., vous propose du tennis, squash, badminton, fitness, piscine, wellness et stage vacances.
Et pleins d'autres activités variées sont toutes proches, étant à quelques minutes de Lausanne.

Konstruktion

Seuls les murs extérieurs ont été préservés.
Tout l'intérieur, y compris le local du chauffage et la toiture ont  été construits à neuf voilà 10 ans.

Untergeschoss

Entièrement refait à neuf, il s'y trouve une cave de 11,5m2, éclairée et munie de prises électriques.
Quelques aménagements pratiques vont y rester.
La pompe à chaleur, neuve de 2019, va travailler encore bien longtemps pour vous tenir au chaud.
Une porte extérieure vous facilitera l'accès direct à la cave pour y déposer du matériel.

Erdgeschoss

L'entrée, sécurisée par un interphone, vous évitera de sortir pour permettre l'accès à vos invités.
Un ascenseur allant du sous-sol au dernier étage facilitera votre déménagement et l'accès au grenier.

1. Stock

L'appartement se situe au premier étage.

En entrant, le couloir distribue 2 chambres sur la droite.
La première chambre, de 17,7m2, reçoit, entre autre, la lumière par un œil de bœuf.
La deuxième chambre, de 17,4m2, a 3 armoires placées sur toute la longueur d'un mur, un coffre-fort est encastré dans le mur adjacent à l'une d'elle.
Attenant à cette dernière, une salle de bain/baignoire et WC vous y attend. Elle est aussi équipée d'un lave-linge surmonté d'un sèche-linge, tous deux de marque Miele et d'un radiateur sèche-linges de bains.
Ces 2 chambres ont un sol en bois de qualité supérieure et son équipée de thermostats pour le réglage du chauffage au sol.

En face de la porte d'entrée se trouve une salle de douche/WC agrémentée d'un sèche-linges,  sur sa droite se trouve une armoire encastrée avec rayonnages pour y déposer tout article de ménage, matériel divers et d'un rangement pour chaussures.
Sur la gauche de celle-ci se trouve une chambre/bureau de 8,1m2 et son sol stratifié, elle est également équipée d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

En suivant le couloir sur la gauche, vous verrez un grand séjour lumineux de 30m2 accommodé d'un poêle suédois et d'une baie vitrée donnant accès au balcon.
Le sol est en bois de qualité hautement supérieure et également équipé d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

Sur la gauche du séjour ouvert se trouve le coin à manger de 14m2, également équipé d'une grande baie vitrée donnant accès au balcon et apportant une généreuse lumière.
Le sol en carrelage permet un nettoyage facile.

Un grand balcon de 17m2, agrémenté de deux toiles de protection solaire électriques, vous séduira par sa vue imprenable orientée vers l'ouest.

Et pour finir, la belle cuisine ouverte de 10m2, et son bar, complète ce lieu de vie agréable.
Elle est équipée comme suit:
-D'un réfrigérateur Siemens de style "américain" avec congélateur et production de glaçons
-D'un four Siemens à chaleur tournante
-D'un lave-vaisselle Miele
-De deux plaques à induction Gaggenau
-De deux feux à gaz
-D'une friteuse intégrée et d'un grill à pierres volcaniques.
Ces quatre derniers sont surmontés d'une hotte en inox avec son éclairage intégré.
Dans les quatre coins de cette cuisine se trouvent des prises triples.

Dachgeschoss

Avec ses 19m2, vous pourrez ranger un maximum d'affaires dans ce grenier.
Il est éclairé par 2 lampes et possède une prise électrique.
Il est également équipé de 3 armoires.

Anbau

Dans le jardin se trouve une dépendance que chaque propriétaire peut réserver gratuitement pour y passer un bon moment.
Ses 17m2 sont équipés d'un local WC avec lave-main, d'une cuisinière, d'un évier avec égouttoir, d'un frigo et d'un poêle à bois pour l'hiver. Il possède également mobilier et vaisselle.
Les 3 propriétaires des étages (dont celui de cet appartement) sont prioritaires sur les 2 habitants au rez-de-jardin.

Aussenbereich

Un grand jardin privatif de 131m2 vous permettra d'y passer de bons moments en famille ou entre amis.
Lorsque vous y ferez des grillades, la dépendance sera fort pratique pour vos boissons, WC, etc...

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Lift
Unmöbliert
Schwedenofen
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Weinkeller
Estrich
Doppelverglasung
Lichtdurchflutete Wohnung
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Hauswart
Elektrische Rollläden
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Norden
Osten
Westen
Besonnung
Günstig
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Unverbaubar
Panoramasicht
Ländlich
Jura
Stil
Modern
Baustandard
SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz)

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2355089
Wertquote
4
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
128 m²
Grundstücksfläche
2849 m²
Balkonfläche
17 m²
Gartenfläche
131 m²
Nutzfläche
167 m²
Kellerfläche
11.5 m²
Estrichfläche
19 m²
Deckenhöhe
2.4 m
Volumen
462 m³
Baujahr
1750
Renovierungsjahr
2009
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 560.-/Monat
Anteil von
177
Höhenlage m. ü. M.
700 m
Anzahl Untergeschosse
1

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x
Total (inkl.)
2x

Kontakt für Besichtigungen

ALLIANCEIMMO SUISSE
Adresse Rue du Franc Castel 10
Ort 1454 L'Auberson
Telefon 0244541084

Distanzen

Bahnhof
1.7 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.7 km
Autobahn
2.3 km
Kindergarten
2.9 km
Primarschule
1.4 km
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
6 km
Geschäfte
800 m
Post
2 km
Bank
1.7 km