Twin house

CH-2019 Rochefort

CHF 768'500.-
Twin house CH-2019 Rochefort
17 photos

Description

Do not miss this new quality promotion.

SPACIOUS AND IDEALLY LOCATED.

They are realized on 3 levels + roof spaces (suitable for conversion)

All amenities.

Contact us for any request of file or visit.

Situation

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Municipality

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Access

Par le route cantonale depuis Neuchâtel, Colombier ou Travers. L’autoroute se trouve à 8 minutes et 5,6km en direction de Neuchâtel ou Yverdon.

Shops/stores

Boulangerie-pâtisserie à Colombier (5km) : le Fournil de Pierre Sàrl, boulangerie-pâtisserie Clément, boulangerie-pâtisserie Ferchaud Sàrl…
Pharmacieplus à Colombier, pharmacie Amavita et pharmacie Centrale à Boudry
Centre Coop à Bôle (3km), Migros à Milivignes (4km), Denner à Areuse (6km) Boucherie Reynaud Sàrl à Milivignes, boucherie Jean-Paul Gremion à Cormondrèche (6km) Magasin de vin Vinomax à Milivignes, caveau de dégustation des vins de Boudry
Magasin de vélos LocoEmotion à Corcelles-Cormondrèche
Restaurant des Communes et restaurant-buvette les Grandes-Coeuries à Rochefort, restaurant-hôtel de La Tourne, le Pré-Vert et le buffet de la gare à Chambrelien, le buffet de la Gare-Fleury à Bôle, le Bockerijder Bar à Milivignes

Public transport

La commune de Rochefort et ses hameaux sont desservis par les transports publics en particulier par le car postal, transN (transports publics neuchâtelois) et train à Chambrelien gare (5 minutes, 1,9km) .
Pour toute renseignements concernant les transports publics : car postal www.fahrplanfelder.ch , transN www.transn.ch et le train www.sbb.ch/fr/horaire
Il y a 2 trains par heure pour Neuchâtel/Chambrelien, aller et retour

Leisure time

Musée de la Vigne et du Vin, musée du tram, musée de l’Areuse (tous à Boudry), musée de l’automobile à Cortaillod et d’autres musées à Neuchâtel.
3 cinémas à Neuchâtel : l’Apollo, le Rex et le Minimum.
Et aussi à voir : les Gorges de l'Areuse, les grottes de Cotencher, les ruines du château de Rochefort, la vieille ville de Neuchâtel et ses villages vignerons aux alentours, ainsi que le bord du lac.
Pour les marcheurs à pied ou en raquettes : le col de la Tourne, de belles balades autour du Mont Racine, le Rocher des Tablettes et son point de vue sur les alpes, le Soliat, le creux du Van, et les buvettes d’alpage dans le jura.
A voir aussi : le château de Cormondrèche et ses événements culturels, le château et musée de Valangin, le château de Colombier.
Les attractions, festivals et concerts de toutes sortes à découvrir toute l’année autour et à Neuchâtel.
Faites un tour sur le site : www.neuchateltourisme.ch pour les insolites et les sites naturels.Pour les activités en famille, voir sous www.tranquille.ch puis descendez jusqu’au choix du canton désiré, vous y trouverez des activités très sympas.

Construction

Le rez de chaussée est en béton armé et au-dessus la villa est composée d'une ossature en bois parfaitement isolée au dessus de la moyenne.
Les fenêtres sont en triple vitrage, les stores sont électriques au rez supérieur, les écoulements d'eaux sont en séparatifs.

Ground floor

Le rez inférieur comporte un garage pour 2 voitures, une cave, une buanderie, un local technique commun (plus économique pour la maintenance des appareils)et le hall d’entrée avec sa grande armoire murale de rangement. Il y a également un aspirateur central silencieux.

Upper ground floor

Au rez supérieur vous verrez un espace cuisine clair et ouvert sur un spacieux coin à manger et séjour de 33m2.
L’économat est accessible depuis la cuisine. 3 portes-fenêtres vous permettent d’aller directement sur la terrasse de 35m2.
Le séjour est équipé d’un canal de fumée pour installer un poêle ou une cheminée.
Une pièce de 14m2 équipée de prises téléphone/internet permet d’y créer un bureau. Une salle de douche, WC et lavabo complète cet étage.

1st floor

A l’étage vous arriverez dans un dégagement de 20m2 donnant accès à la grande salle de bain, aménagée d’une baignoire, d’un lavabo, d’une douche italienne et d’un WC.
Vous verrez également 3 chambres à coucher de 12,14 et 21m2, toutes équipées de portes-fenêtres laissant entrer un maximum de lumière.

Under the roof

Le comble, d’une surface de 70m2 au sol, est utilisable tel-quel ou aménageable en 37 m2 habitables supplémentaires.
Cet aménagement optionnel comprend un escalier fixe, du parquet, du crépi, les lames au plafond, un radiateur, quelques prises et allumages supplémentaires, le tout pour 30'000.- à rajouter en cas d'aménagement!
La lumière naturelle vient d’une fenêtre et d’un grand velux.
Ce comble est parfait pour une salle de jeux, un home cinéma, coin de création ou ce qu’il vous plaira dans une pièce spacieuse…
L’espace total habitable passerait de 157 à 194m2.

Roofing

La toiture est isolée puisque le comble est aménageable en habitable. Elle est recouverte de tuiles en terre cuite, de crochets à neige et équipée de 4 panneaux solaires thermiques.

Annexe

PRIX DES VILLAS :
A1- Terrain de 916 m2 à 839'500.- VENDUE
A2- Terrain de 501 m2 à 797'000.- VENDUE
B1- Terrain de 367 m2 à 779'000.- RÉSERVÉE
B2- Terrain de 697 m2 à 821'500.- VILLA TÉMOIN, LIBRE
C1- Terrain de 420 m2 à 787'500.- VENDUE
C2- Terrain de 534 m2 à 802'000.- VENDUE
D1- Terrain de 451 m2 à 768'500.- LIBRE
D2- Terrain de 676 m2 à 806'500.- LIBRE
E1- Terrain de 507 m2 à 798'000.- VENDUE
E2- Terrain de 456 m2 à 762'000.- LIBRE

Outside conveniences

Sur la façade de la villa se trouve une prise électrique étanche et un robinet d'eau auto-purgé.
Vous y trouverez un jardin privatif avec une terrasse dallée
de 35m2 ou vous pourrez mettre votre barbecue, parasol,
table et chaises pour de bons moments en famille et entre amis.

Remarks

Les photos sont un exemple de finitions possibles.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Mountains
Restaurant(s)
Bus stop
Child-friendly
Playground
Preschool
Primary school
Hiking trails
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Without elevator
Unfurnished
Fireplace connection
Swedish stove connection
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Garret
Garage
Storeroom
Triple glazing
Bright/sunny
Bath
Open kitchen
Pantry
Equipment
Fitted kitchen
Cooker/stove
Ceramic glass cooktop
Induction cooker
Oven
Steamer
Fridge
Dishwasher
Centralvacuum
Phone
Internet connection
Interphone
Furnished kitchen
Electric blind
Kitchen island
Floor
At your discretion
Tiles
Parquet floor
Laminated
Condition
New
With extension possibility
Orientation
North
South
West
Exposure
Good
In the evening
View
Rural
Mountains
Style
Classic
Modern
Standard
HPE (High Performance Energy)

Characteristics

Category
Twin house
Reference
221878
Batch
D1
No.of floors
3
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
No.of flats
1
Number of bathrooms
2
Number of toilets
2
Number of terraces
1
Living area
157 sqm
Surface of parcel
451 sqm
Terrace surface
35 sqm
cellar surface
20 sqm
Useful surface
283 sqm
Garret surface
70 sqm
Ceiling height
2.4 m
Volume
901 cbm
Year of construction
2019
Heating system
Pellets, Solar
Domestic water heating system
Pellets, solar
Heating installation
Floor
Local tax
72 %
Availability
To be discussed
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
759 m

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
2x
Total (incl.)
4x

Contact for visiting

Mr. Michael BORNET

Distances

Station
1.9 km
Public transports
150 m
Freeway
5.6 km
Primary school
150 m
High school
10 km
Stores
4 km
Post office
5.8 km