Villa

CH-1674 Montet (Glâne), En zone villa

CHF 1'150'000.-
Villa CH-1674 Montet (Glâne)
18 photos

Description

In a small residential area 18 minutes from Epalinges and 1 minutes of public transport!

This detached villa is in perfect condition.
Its garden and terrace, facing south / west, allow you to enjoy the sun and its sunset thanks to its magnificent and unobstructed view.
Ideal for a family of 3 to 4 children.
In the countryside in a quiet environment.
With 3 parking spaces and 2 garages to invite your friends and family.
A large studio of 2 rooms new and independent of 36m2 can accommodate a teenager or a tenant!

I am pleased to present this villa on site.

Situation

Dans un quartier résidentiel et au calme avec une magnifique vue orientée sud/ouest.
En pleine campagne mais proche de la ville Moudon à 5 minutes pour toutes les commodités et la gare.
Lausanne (Chuv) est à 25 minutes en voiture et 18 minutes de l'autoroute pour Genève, Yverdon ou Montreux.
Berne se trouve à 50 minutes et Bulle à 29 minutes.
Les transports publics et scolaires sont à 1 minute de cette villa.

Municipality

La commune de 1674 Montet se situe dans le district de la Glâne, au sud-ouest du canton de Fribourg, à la frontière du canton de Vaud. 
Désormais, Montet est essentiellement un village résidentiel, prisé d'habitants en provenance de la région lausannoise.
Depuis trente ans, la population n'a cessé d'augmenter, passant de 173 habitants en 2000 à un peu plus de 400 à ce jour.
La Broye coule au fond d'une petite vallée que vous pourrez admirer en allant vous promener au sud de la commune.
Les habitants de Montet sont surnommés les "Pia". Ce sympathique diminutif fait référence aux oiseaux "pique-bois".
Secrétaire communale
Chantal Bosson
Tél.+41 21 909 41 80
Impasse Champ le Derrey 6
CH-1674 Montet (Glâne)
Horaires Lundi de 09h00 à 11h30
Mardi de 17h00 à 19h00

Access

Par la route du quartier résidentiel et sans issue.

Shops/stores

Un Denner, une boucherie, une laiterie/fromagerie et une boulangerie se trouvent à Ursy, à 2 km et 2 min.
Tous les autres commerces se trouvent à Moudon, à 4,2 km et 5 min.

Public transport

Un arrêt de bus est à votre disposition à l'extrémité du chemin privatif pour aller sur Moudon ou Romont du matin au soir.
Pour les horaires voir: www.tpf.ch ligne 474 Romont - Vauderens - Moudon

Construction

Construction traditionnel de qualité.

Lower ground floor

Il vous surprendra!
Le studio de 2 pièces a son accès direct depuis la place de parc.
Il est complètement neuf et bien isolé, chauffé au sol, équipé d'une salle d'eau avec une magnifique douche à l'italienne, un WC et lavabo.
Les raccordements sont prêts si vous souhaitez y installer une cuisine.
Une grande baie vitrée de 2,6m, et sa porte vitrée comme entrée indépendante, y apporte la lumière naturelle.
Une 2ème porte, avec serrure aussi, permet l'accès à la buanderie ou à l'étage.
Ce rez inférieur, qui est bien-sûr aussi accessible depuis l'étage avec une porte et serrure, comporte une cave de 10 m2 et une buanderie/local technique de 12,5m2 avec son adoucisseur.

Ground floor

En passant la porte d'entrée, vous arrivez dans le hall de distribution de 9m2.
Sur la droite se trouve une armoire encastrée pour le rangement des habits et chaussures.
En suivant se trouve une salle d'eau de 2,5m2 avec une douche, WC et lavabo.
En face du hall, une arche vous emmène dans le séjour équipé d'un poêle à bois, le coin à manger et pour finir dans la cuisine.
Cette cuisine ouverte et entièrement agencée vous permettra de rester en contact avec vos amis et famille lors de préparations de petits plats!
Le tout mesure 51m2 et est éclairé par 3 fenêtres ainsi que 3 portes-fenêtres pour accéder directement sur la grande terrasse dallée sur les 2 côtés de la villa.
Et pour finir, sur la gauche de ce hall se trouve l'escalier montant à l'étage et descendant (avec porte et serrure) au rez inférieur.

1st floor

A l'étage vous allez découvrir 4 chambres à coucher mansardées.
Une belle salle de bain de 7,5m2, équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo/vasque et son grand meuble de qualité, est éclairée par un velux.
Au plafond du dégagement de distribution se trouve l'escatrape menant au graletas de 42m2, éclairé et muni d'une prise électrique.

Roofing

Elle est comme neuve.

Annexe

2 places de parcs sont aisément utilisables à côté des 2 garages sur le terrain couvert de copeaux!
2 grands garages neufs de 21 et 22 m2 sont éclairés et accommodés de prises électriques ainsi que de télécommandes pour les portes.
Au total 7 véhicules peuvent y êtres garés.

Outside conveniences

la spacieuse terrasse de 122 m2, sur 2 côtés de la villa et orientée sud et ouest vous permet une magnifique vue dégagée ainsi que de belles soirées en extérieur!
La terrasse du côté sud à un store électrique et sécurisé par une girouette.
Son jardin et tout son extérieur est aménagé avec soins et séduira les amoureux d'espaces verts.

Specialities

Depuis cette villa dominante, vous pourrez profiter du calme, d'une vue imprenable ainsi que des couchés de soleil toute l'année!
Avec ses 7,5 pièces et ses 3 salles d'eau, elle est parfaite pour une famille nombreuse.

Remarks

Cette villa est libre de suite!!!

Conveniences

Neighbourhood
Villa area
Green
Quiet
Bus stop
Child-friendly
Playground
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Greenery
Parking
Garage
Inside conveniences
Partially furnished
Unfurnished
Swedish stove
Shower
Guests lavatory
Built-in closet
Cellar
Garret
Garage
Storeroom
Double glazing
Water softener
Mosquito screen
Bright/sunny
Bath
With character
With front and rear view
Open kitchen
Equipment
Furnished kitchen
Induction cooker
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Phone
Cable/TV
Internet connection
Floor
Tiles
Parquet floor
Condition
As new
Orientation
South
West
Exposure
Optimal
All day
View
Nice view
Clear
Unobstructed
Style
Classic
Mediterranean
Standard
SNBS (Swiss Sustainable Construction Standard)

Characteristics

Category
Villa
Reference
1674-1
No.of floors
2
Number of rooms
7.5
Number of bedrooms
5
No.of flats
1
Number of cellars
1
Number of bathrooms
3
Number of toilets
3
Number of terraces
2
Living area
~ 163 sqm
Surface of parcel
~ 920 sqm
Terrace surface
~ 122 sqm
Garden surface
~ 788 sqm
cellar surface
~ 9 sqm
Useful surface
~ 276 sqm
Garret surface
~ 42 sqm
Ceiling height
~ 2.4 m
Volume
~ 935 cbm
Year of construction
2005
Year of restoration
2018
Heating system
Fuel oil
Domestic water heating system
Fuel oil
Heating installation
Floor
Availability
immediately
Charges
CHF 200.-/month
Draining of waste water
Separative
Altitude (m)
631 m

Number of parkings

Interior (incl.)
2x
Exterior (incl.)
3x
Total (incl.)
5x

Contact for visiting

Mr. Michael BORNET

Distances

Station
4.2 km
Public transports
100 m
Freeway
22 km
Nursery school
1.8 km
Primary school
1.9 km
College
12 km
High school
25 km
Stores
2 km
Post office
2.3 km
Bank
2.3 km