Villas mitoyennes de 5,5 ou 6,5 pièces à Rochefort

CH-2019 Rochefort

CHF 768'500.-
Villas mitoyennes de 5,5 ou 6,5 pièces à Rochefort
17 photos

Descriptif

Ne manquez pas cette nouvelle promotion de qualité.

SPACIEUSES ET IDÉALEMENT SITUÉES.

Elles sont réalisées sur 3 niveaux + combles (aménageables)

Toutes commodités.

Prévu pour 2019.

Contactez nous pour toute demande de dossier ou visite.

Situation

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Commune

Dans le canton de Neuchâtel, ces villas sont situées au calme en pleine campagne.
Entre le Val-de-Ruz et le Val-de-Travers, Rochefort est au centre de nombreux sites connus tels que :
La grotte de Cotencher, les gorges de l’Areuse, le Mont Racine, le Creux du Van, etc…

Accès

Par le route cantonale depuis Neuchâtel, Colombier ou Travers. L’autoroute se trouve à 8 minutes et 5,6km en direction de Neuchâtel ou Yverdon.

Commerces

Boulangerie-pâtisserie à Colombier (5km) : le Fournil de Pierre Sàrl, boulangerie-pâtisserie Clément, boulangerie-pâtisserie Ferchaud Sàrl…
Pharmacieplus à Colombier, pharmacie Amavita et pharmacie Centrale à Boudry
Centre Coop à Bôle (3km), Migros à Milivignes (4km), Denner à Areuse (6km) Boucherie Reynaud Sàrl à Milivignes, boucherie Jean-Paul Gremion à Cormondrèche (6km) Magasin de vin Vinomax à Milivignes, caveau de dégustation des vins de Boudry
Magasin de vélos LocoEmotion à Corcelles-Cormondrèche
Restaurant des Communes et restaurant-buvette les Grandes-Coeuries à Rochefort, restaurant-hôtel de La Tourne, le Pré-Vert et le buffet de la gare à Chambrelien, le buffet de la Gare-Fleury à Bôle, le Bockerijder Bar à Milivignes

Transports

La commune de Rochefort et ses hameaux sont desservis par les transports publics en particulier par le car postal, transN (transports publics neuchâtelois) et train à Chambrelien gare (5 minutes, 1,9km) .
Pour toute renseignements concernant les transports publics : car postal www.fahrplanfelder.ch , transN www.transn.ch et le train www.sbb.ch/fr/horaire
Il y a 2 trains par heure pour Neuchâtel/Chambrelien, aller et retour

Loisirs

Musée de la Vigne et du Vin, musée du tram, musée de l’Areuse (tous à Boudry), musée de l’automobile à Cortaillod et d’autres musées à Neuchâtel.
3 cinémas à Neuchâtel : l’Apollo, le Rex et le Minimum.
Et aussi à voir : les Gorges de l'Areuse, les grottes de Cotencher, les ruines du château de Rochefort, la vieille ville de Neuchâtel et ses villages vignerons aux alentours, ainsi que le bord du lac.
Pour les marcheurs à pied ou en raquettes : le col de la Tourne, de belles balades autour du Mont Racine, le Rocher des Tablettes et son point de vue sur les alpes, le Soliat, le creux du Van, et les buvettes d’alpage dans le jura.
A voir aussi : le château de Cormondrèche et ses événements culturels, le château et musée de Valangin, le château de Colombier.
Les attractions, festivals et concerts de toutes sortes à découvrir toute l’année autour et à Neuchâtel.
Faites un tour sur le site : www.neuchateltourisme.ch pour les insolites et les sites naturels.Pour les activités en famille, voir sous www.tranquille.ch puis descendez jusqu’au choix du canton désiré, vous y trouverez des activités très sympas.

Construction

Le rez de chaussée est en béton armé et au-dessus la villa est composée d'une ossature en bois parfaitement isolée au dessus de la moyenne.
Les fenêtres sont en triple vitrage, les stores sont électriques au rez supérieur, les écoulements d'eaux sont en séparatifs.

Rez-de-chaussée

Le rez inférieur comporte un garage pour 2 voitures, une cave, une buanderie, un local technique commun (plus économique pour la maintenance des appareils)et le hall d’entrée avec sa grande armoire murale de rangement. Il y a également un aspirateur central silencieux.

Rez supérieur

Au rez supérieur vous verrez un espace cuisine clair et ouvert sur un spacieux coin à manger et séjour de 33m2.
L’économat est accessible depuis la cuisine. 3 portes-fenêtres vous permettent d’aller directement sur la terrasse de 35m2.
Le séjour est équipé d’un canal de fumée pour installer un poêle ou une cheminée.
Une pièce de 14m2 équipée de prises téléphone/internet permet d’y créer un bureau. Une salle de douche, WC et lavabo complète cet étage.

1er niveau

A l’étage vous arriverez dans un dégagement de 20m2 donnant accès à la grande salle de bain, aménagée d’une baignoire, d’un lavabo, d’une douche italienne et d’un WC.
Vous verrez également 3 chambres à coucher de 12,14 et 21m2, toutes équipées de portes-fenêtres laissant entrer un maximum de lumière.

Combles

Le comble, d’une surface de 70m2 au sol, est utilisable tel-quel ou aménageable en 37 m2 habitables supplémentaires.
Cet aménagement optionnel comprend un escalier fixe, du parquet, du crépi, les lames au plafond, un radiateur, quelques prises et allumages supplémentaires, le tout pour 30'000.- à rajouter en cas d'aménagement!
La lumière naturelle vient d’une fenêtre et d’un grand velux.
Ce comble est parfait pour une salle de jeux, un home cinéma, coin de création ou ce qu’il vous plaira dans une pièce spacieuse…
L’espace total habitable passerait de 157 à 194m2.

Toiture

La toiture est isolée puisque le comble est aménageable en habitable. Elle est recouverte de tuiles en terre cuite, de crochets à neige et équipée de 4 panneaux solaires thermiques.

Annexe

PRIX DES VILLAS :
A1- Terrain de 916 m2 à 839'500.- VENDUE
A2- Terrain de 501 m2 à 797'000.- VENDUE
B1- Terrain de 367 m2 à 779'000.- LIBRE
B2- Terrain de 697 m2 à 821'500.- VILLA TÉMOIN, LIBRE
C1- Terrain de 420 m2 à 787'500.- VENDUE
C2- Terrain de 534 m2 à 802'000.- VENDUE
D1- Terrain de 451 m2 à 768'500.- LIBRE
D2- Terrain de 676 m2 à 806'500.- LIBRE
E1- Terrain de 507 m2 à 798'000.- VENDUE
E2- Terrain de 456 m2 à 762'000.- LIBRE

Aménagements extérieurs

Sur la façade de la villa se trouve une prise électrique étanche et un robinet d'eau auto-purgé.
Vous y trouverez un jardin privatif avec une terrasse dallée
de 35m2 ou vous pourrez mettre votre barbecue, parasol,
table et chaises pour de bons moments en famille et entre amis.

Remarques

Les photos sont un exemple de finitions possibles.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Non meublé
Raccordement pour cheminée
Raccordement pour poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Grenier
Garage
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Aspirateur central
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Stores électriques
Ilot de cuisine
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Neuf
Agrandissement possible
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
En soirée
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Classique
Moderne
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
221878
Lot
D1
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
157 m²
Surface terrain
451 m²
Surface terrasse
35 m²
Surface cave
20 m²
Surface utile
283 m²
Surface galetas
70 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
901 m³
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire
Pellets, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Impôt communal
72 %
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
759 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Michael BORNET

Distances

Gare
1.9 km
Transports publics
150 m
Autoroute
5.6 km
Ecole primaire
150 m
Gymnase
10 km
Commerces
4 km
Poste
5.8 km