Immeuble d'habitation

CH-1323 Romainmôtier, Romainmotier

CHF 2'450'000.-
Immeuble d'habitation CH-1323 Romainmôtier
21 photos

Descriptif

Immeuble du 16 ème et 18 ème siècle, avec 4 à 6 appartements selon organisation des lieux. A 10 min d'Orbe

Commune

La Maison Glayre de Lerber a une histoire remontant au 16ème siècle et 18 ème siècle. Elle a servi de résidence à diverses familles bourgeoises de la région.

A l'heure actuel cet immeuble est divisé en 4 appartements, qui sont loués avec revenu net de 60'000.- mais possibilité de réorganiser les espaces pour un revenu de 120'000.- net annuel.

Le bâtiment a été entièrement rénové à plusieurs périodes. 4'038 m3

Au rez nous avons un appart de 75 m2 de 3.5 pce

A l’étage un appartement de 210 m2 de 4 chambres, une salle à manger séjour cheminée, une salle de bain avec baignoire-wc-lavabo, un wc lavabo. Une cuisine. Et accès terrasse et jardin.

Au 2 -ème on a un appartement de 190 m2 3 chambres,1 séjour cuisine habitable, terrasse, une salle de bain avec wc et un wc lavabo séparé.

A ce même étage il y a 2 chambres indépendantes spacieuse 30 m2 On pourrait faire des studios car la salle d’eau est à l’extérieur dans le couloir.

Combles appartement de 4.5 pce de 100 m2

Il y a 4 caves, une buanderie.Chaufferie entièrement changée avec 2 pompes à chaleurs.

Il y a l’Orangerie qui pourrait être aménagée en appartement ou espace de peinture, bureau, etc...

De nombreux travaux ont été entrepris pour permettre à cette demeure classée de traverser les âges jusqu'au 21 ème siècle, ou son propriétaire a su garder l'âme du lieu tout en rendant les appartements agréables et habitables au normes actuelles.

Vivre dans une demeure du 15 ème et 18 ème siècle est unique et rare.


La propriété a été rénovée au cours des quatre dernières décennies en plusieurs étapes.En 1564, la maison de maître fut construite par le notaire André Tachet à la place du curé d'Assomôtier. Ce dernier a également servi de mairie pendant un certain temps. Au milieu du 17ème siècle, la maison passa à la famille du lieutenant Jean-Luis Tissot.

En 1787, Pierre-Maurice Glayre (1788-1918) achète la maison à son retour de Pologne par sa tante, Née Tissot. En 1809, Charles Antoine de Lerber épousa la fille unique Suzanne Louise de Pierre-Maurice Glayre. Son fils Maurice de Lerber (1866-1934), qui joua un rôle important dans la région en tant qu'industriel, céda la propriété à Henri Jaccard de Lerber (1863-1935). La famille Jaccard a été propriétaire de la propriété jusqu'en 1968, date à laquelle le grand-père du propriétaire actuel a pris possession de la propriété désolée et l'a convertie en une maison de plusieurs appartements 1975-1977.Elle a été rénovée y compris un chauffage par pompe à chaleur double, ce qui a fait chuter les frais de chauffage comme pour une maison moderne ce qui est un petit miracle en soi.


Rez appartement de 3.5 PCS de 75 m2
1er appartement de 210 m2 de 6 pcs
2 -ème appartement de 219 m2 de 6 pcs (Y compris 2 chambres indépendantes de 20 m2 soit 40 m2 que l'on pourrait mettre ensemble pour faire un petit appartement avec salle de bain commune )
3 -ème appartement de 100 m2 de 4.5 pces

L'Orangeraie est un espace particulier une ancienne chapelle vitrée avec vue imprenable sur Romainmotier, idéal pour un atelier d'artiste. 220 m3

Revenu net annuel actuel : 60'000.-

Revenu potentiel : 120'000.- ( Suite a réorganisation des espaces. )

Plus de 1 million injecté en rénovation, chauffage par pompe à chaleurs

Maison classée !!!

http://www.swisscastles.ch/Vaud/chateau/romainmotier.html

https://www.domusantiqua.ch/de/die-haeuser/details/?id=34

TRÈS PEU de travaux sont à faire, le PLUS GROS et le PLUS DIFFICILE a été fait, plus de 1.100'000.- de travaux ont été fait.

Pour visiter contactez nous par mail à info@allianceimmo.ch

Accès

Route depuis Lausanne, train à 3 minutes en voitures station Envy

Transports

Station de train à 3 min

Loisirs

Village Médiéval

Annexe

Grand annexe extérieur

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Banc de jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Etat
Très bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble d'habitation
Référence
Romain 2
Nombre de logement(s)
6
Année de construct.
1564
Année de rénovation
2015
Surface terrain
~ 17411 m²
Surface habitable
~ 615 m²
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 840.-/mois