Superbe appartement, vue imprenable et grand jardin privatif à vendre!

CH-1052 Le Mont-sur-Lausanne, Au hameau de la Naz

CHF 985'000.-
Superbe appartement, vue imprenable et grand jardin privatif à vendre!
Opportunité
10 photos

Descriptif

A 10 minutes du centre de Lausanne, ce bel appartement vous séduira!

Dans un coin calme à la campagne, cet hameau comporte 6 maisons.
Dans cette bâtisse du 18ème siècle, tout a été reconstruit à neuf il y a 10ans.
Sa vue sur le Jura et la campagne vous offrira de magnifiques couchés de soleil toute l'année depuis le grand balcon.
Venez vous faire plaisir en visitant cet appartement ensemble!!!

Situation

Dans un hameau de 6 maisons, sur la commune du Mont-sur-Lausanne.
Installé légèrement en hauteur, avec sa vue imprenable sur la campagne et le Jura, ce bâtiment est entouré de verdure.
La partie pâturage agricole, devant le grand jardin privatif, n'est pas constructible.
Aucun bâtiment ne viendra vous gâcher ce beau point de vue.

Commune

Le Mont-sur-Lausanne est une commune du canton de Vaud située dans le district de Lausanne, sur les pentes méridionales du Jorat. La commune est divisée en trois parties : le Petit Mont, le Grand Mont et les Planches.
8 516 hab. (31 décembre 2018)
Communes limitrophes : Cugy (VD), Lausanne, Épalinges, Romanel-sur-Lausanne.

Histoire: entre 1135 et 1536, il n'y a que très peu de documents parlant des humbles villageois. C'est aussi durant cette période que commencent les débuts du fief (le fief désigne, durant les époques médiévales et modernes, un bien, un revenu immobilier, une terre confiée à l'origine en retour de services). Ce fief convient aux Bernois puisqu'ils sont sous leur autorité en 1571. En 1586, le fief passe aux Bergier qui le garderont jusqu'à la Révolution vaudoise.

Liens utiles: ADMINISTRATION COMMUNALE Rte de Lausanne 16, 1052 Le Mont-sur-Lausanne Tél: 021 651 91 91 
www.lemontsurlausanne.ch ou vous trouverez tout sur les écoles, bureaux administratifs, agenda, entreprises, sociétés locales, etc...

Commerces

Au Mont-sur-Lausanne vous trouverez de nombreux commerces tels que: alimentation, restaurants, boulangerie, pharmacie, etc...
A 2 minutes et 800m se trouve le grand centre commercial de Romanel avec sa station d'essence, sa Migros, son Sunrise Shop, son K kiosk, la Chope d'Or (restaurant) et Euromaster pour vos pneus, géométrie, révision constructeur, vidange, freins, batterie, climatisation, préparation expertise.

Transports

Pour les enfants scolarisés, le bus scolaire passe à 30m de l'entrée du bâtiment.

Loisirs

A 3 minutes et 1,9 km se trouve la piscine couverte de Mottier, au Mont.
Le Manège du Mont, à  6 min. et 3,8 km, vous propose une visite des lieux, des stages et des boxes à disposition dans lesquels vous pouvez laisser votre cheval en toute sécurité.
Le centre sportif "Green Club", à 2 min. et 900 m., vous propose du tennis, squash, badminton, fitness, piscine, wellness et stage vacances.
Et pleins d'autres activités variées sont toutes proches, étant à quelques minutes de Lausanne.

Construction

Seuls les murs extérieurs ont été préservés.
Tout l'intérieur, y compris le local du chauffage et la toiture ont  été construits à neuf voilà 10 ans.

Sous-sol

Entièrement refait à neuf, il s'y trouve une cave de 11,5m2, éclairée et munie de prises électriques.
Quelques aménagements pratiques vont y rester.
La pompe à chaleur, neuve de 2019, va travailler encore bien longtemps pour vous tenir au chaud.
Une porte extérieure vous facilitera l'accès direct à la cave pour y déposer du matériel.

Rez-de-chaussée

L'entrée, sécurisée par un interphone, vous évitera de sortir pour permettre l'accès à vos invités.
Un ascenseur allant du sous-sol au dernier étage facilitera votre déménagement et l'accès au grenier.

1er niveau

L'appartement se situe au premier étage.

En entrant, le couloir distribue 2 chambres sur la droite.
La première chambre, de 17,7m2, reçoit, entre autre, la lumière par un œil de bœuf.
La deuxième chambre, de 17,4m2, a 3 armoires placées sur toute la longueur d'un mur, un coffre-fort est encastré dans le mur adjacent à l'une d'elle.
Attenant à cette dernière, une salle de bain/baignoire et WC vous y attend. Elle est aussi équipée d'un lave-linge surmonté d'un sèche-linge, tous deux de marque Miele et d'un radiateur sèche-linges de bains.
Ces 2 chambres ont un sol en bois de qualité supérieure et son équipée de thermostats pour le réglage du chauffage au sol.

En face de la porte d'entrée se trouve une salle de douche/WC agrémentée d'un sèche-linges,  sur sa droite se trouve une armoire encastrée avec rayonnages pour y déposer tout article de ménage, matériel divers et d'un rangement pour chaussures.
Sur la gauche de celle-ci se trouve une chambre/bureau de 8,1m2 et son sol stratifié, elle est également équipée d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

En suivant le couloir sur la gauche, vous verrez un grand séjour lumineux de 30m2 accommodé d'un poêle suédois et d'une baie vitrée donnant accès au balcon.
Le sol est en bois de qualité hautement supérieure et également équipé d'un thermostat pour le réglage du chauffage au sol.

Sur la gauche du séjour ouvert se trouve le coin à manger de 14m2, également équipé d'une grande baie vitrée donnant accès au balcon et apportant une généreuse lumière.
Le sol en carrelage permet un nettoyage facile.

Un grand balcon de 17m2, agrémenté de deux toiles de protection solaire électriques, vous séduira par sa vue imprenable orientée vers l'ouest.

Et pour finir, la belle cuisine ouverte de 10m2, et son bar, complète ce lieu de vie agréable.
Elle est équipée comme suit:
-D'un réfrigérateur Siemens de style "américain" avec congélateur et production de glaçons
-D'un four Siemens à chaleur tournante
-D'un lave-vaisselle Miele
-De deux plaques à induction Gaggenau
-De deux feux à gaz
-D'une friteuse intégrée et d'un grill à pierres volcaniques.
Ces quatre derniers sont surmontés d'une hotte en inox avec son éclairage intégré.
Dans les quatre coins de cette cuisine se trouvent des prises triples.

Combles

Avec ses 19m2, vous pourrez ranger un maximum d'affaires dans ce grenier.
Il est éclairé par 2 lampes et possède une prise électrique.
Il est également équipé de 3 armoires.

Annexe

Dans le jardin se trouve une dépendance que chaque propriétaire peut réserver gratuitement pour y passer un bon moment.
Ses 17m2 sont équipés d'un local WC avec lave-main, d'une cuisinière, d'un évier avec égouttoir, d'un frigo et d'un poêle à bois pour l'hiver. Il possède également mobilier et vaisselle.
Les 3 propriétaires des étages (dont celui de cet appartement) sont prioritaires sur les 2 habitants au rez-de-jardin.

Aménagements extérieurs

Un grand jardin privatif de 131m2 vous permettra d'y passer de bons moments en famille ou entre amis.
Lorsque vous y ferez des grillades, la dépendance sera fort pratique pour vos boissons, WC, etc...

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Jardin
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Ascenseur
Non meublé
Poêle suédois
Douche
Baignoire
Armoires encastrées
Cave à vin
Grenier
Double vitrage
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Jura
Style
Moderne
Standard de construction
SNBS (Standard de Construction durable Suisse)

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2355089
Lot
4
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
128 m²
Surface terrain
2849 m²
Surface balcon
17 m²
Surface jardin
131 m²
Surface utile
167 m²
Surface cave
11.5 m²
Surface galetas
19 m²
Hauteur de plafond
2.4 m
Volume
462 m³
Année de construct.
1750
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Dépendance)
inclus
Charges PPE
CHF 560.-/mois
Quote part
177
Altitude (m)
700 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Contact visite

ALLIANCEIMMO SUISSE
Adresse Rue du Franc Castel 10
Ville 1454 L'Auberson
Tél. 0244541084

Distances

Gare
1.7 km
Transports publics
1.7 km
Autoroute
2.3 km
Jardin d'enfants
2.9 km
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
1.4 km
Gymnase
6 km
Commerces
800 m
Poste
2 km
Banque
1.7 km