Villa

CH-2000 Neuchâtel, Fontaines

CHF 1'190'000.-
Villa CH-2000 Neuchâtel
Prezzo flessibile
22 foto

Descrizione

Cette villa et sa piscine couverte sont idéalement situées en bordure du village!
Vous bénéficierez toute la journée du soleil et de sa vue imprenable.
Cet endroit calme vous attend pour de beaux moments en famille et entre amis.
Sa piscine, son jacuzzi et son sauna vous apporterons la détente après une journée bien remplie!
A 12 minutes du centre de Neuchâtel et 4 minutes de l'autoroute...

Valeur cadastrale basse!!!

Posizione

2046 Fontaines, dans le Val-de-Ruz.
C'est un charmant village dans le canton de Neuchâtel.
Très proche de toutes les commodités, vous vous y sentirez bien et au calme.
Ce village est entouré de pâturages et de forêts.
La vie y est paisible malgré les 12 minutes en voiture du centre-ville de Neuchâtel.

Comune

Fontaines, commune de 1'111 habitants au 31 décembre 2017.
Est fusionnée en 2013 avec:
Boudevilliers, Cernier, Chézard-Saint-Martin, Coffrane, Dombresson, Engollon, Fenin-Vilars-Saules, Fontainemelon, Les Geneveys-sur-Coffrane, Les Hauts-Geneveys, Montmollin, Le Pâquier, Savagnier et Villiers pour former la nouvelle commune de Val-de-Ruz.
Son histoire est très ancienne puisqu'elle abrite une ancienne villa romaine, cependant Fontaines apparaît pour la première fois sur les cartes en 1228 sous le nom de Fontanes (sources), en raison des nombreuses sources présentes sur le territoire communal.

Accesso

Par l'autoroute Neuchâtel-La Chaux-de-Fond, sortie à Boudevilliers.
Par la route route cantonale.
Par car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Negozi

Adeb Sàrl Bâtiment, Décors-design, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture: Fontaines
ADR Toitures - Energies SA Ferblanterie, Isolation-façades, Menuiserie-ébénisterie-charpenterie-couverture, Installations solaires-photovoltaïques: Fontaines
8ème Art Coiffure: Fontaines
Cinq Sens Sàrl Traiteur: Fontaines
Le Manoir de la Poste, restaurant: Fontaines
Un garage autos: Fontaines
Vous trouverez 37 pages de commerces sur ce lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/entreprises-commerces-et-artisans/
Les grandes surfaces les plus connues, dont je tairais le nom, se trouvent à Cernier ou Fontainemelon, 1,6km et 2 minutes.

Trasporti

3 lignes de bus desservent Fontaines: le car postal (ligne 424) ou bus TransN (ligne 422 et 423)

Tempo libero

Adahy - Au coeur de ma Nature: Fontaines
Amicale des Vieux-Volants Voiture: Les Geneveys-sur-Coffrane
Amicale du Trial Motocyclisme: Les Hauts-Geneveys
Amicale gym Dames Gymnastique: Chézard-Saint-Martin
Amicale sportive Gymnastique: Les Hauts-Geneveys
Amis des Jardins Musicaux Culture divers, Musique: Cernier
Et pleins d'autres choses à découvrir sur 18 pages du lien:
https://www.val-de-ruz.ch/fr/vie-locale/societes-locales-et-associations/recherche/

Costruzione

La maison: le sous-sol est en béton et le haut est en doubles briques isolées entre-deux.
La piscine: toute la piscine et les murs sont en béton.
Les 2 bâtiments sont chauffés par le sol.

Seminterrato

Le sous-sol de la maison est aménagé d'une grande pièce de 30m2 (avec une fenêtre "saut de loup"), chauffée et équipée d'une prise téléphone/internet ainsi que d'une paroi absorbante de sons... idéal pour un studio de musique, salle de jeux ou de sport, etc...
Ensuite vous verrez une cave de 10,6m2 et son sol en terre battue recouvert de gravier et une aération pour qu'elle reste bien ventilée.
A côté se trouve l'abri PC de 8,9m2 faisant aussi office de cave.
La buanderie, équipée d'un lavabo, ainsi que le local technique ont tous deux leur saut de loup, et mesurent 13,6m2.

Pianterreno

Un abri devant la porte d'entrée permet aisément d'y garer une moto.
En entrant, sur la droite, vous découvrirez un grand salon lumineux et sa belle cheminée.
En continuant vous passerez par le coin à manger pour arriver sur la cuisine ouverte et ses nombreux rangements.
En traversant la cuisine vous vous retrouverez vers la porte d'entrée, mais sur la droite de celle-ci se situe la première salle de bain/douche.
Ou alors, dans ce passage, sur la droite, se trouve la porte donnant accès direct au garage ou à la piscine.

Piano superiore

En haut de l'escalier vous tournerez à droite pour déboucher sur la ravissante deuxième salle de bain.
Au bout de cette salle de bain se trouve la chambre parentale séparée par une porte bien sûr.
Depuis cette chambre vous pouvez voir les alpes au dessus de la prairie.
Une porte coulissante vous donne l'accès au dressing de 7,5m2, très bien organisé pour le rangement et bien éclairé... le rêve!
Si vous n'êtes pas branché dressing, aucun souci car il est complètement prévu pour être démonté.
Du coup, la deuxième chambre de 10,2m2 actuellement deviendrait de 17,7m2 en cas de démontage de ce dressing.
Une troisième chambre de 10,6m2 et son cagibi de 4,7m2caché sous le toit complètent cet étage.
Tout l'étage est mansardé en blanc pour un maximum de clarté.

Copertura

En tuiles de ciment, en parfait état et isolé sous-toit!

Dintorni

Un garage (avec sa porte télécommandée) de 27,6m2 permet l'accès à 2 voitures ainsi qu'une place de rangements pour toute sorte d'outillage.
Sur la terrasse se trouve un joli cabanon de jardin de 5m2 en bois et un abri éclairé permettant le rangement du grand grill en fin d'une belle soirée.
La véranda de 10,6m2 et ses 2 côtés en baie vitrée vous attend pour le petit déjeuner et sa vue sur la campagne!
La face sud du haut de la villa est protégée par des panneaux en fibro-ciment en apparence bois.

Arredamenti esterni

L'entrée de la propriété est fermée par une barrière métallique télécommandée.
Toute la partie haute du terrain est grillagée, parfait pour un chien ou de petits enfants qui gambadent rapidement.
Devant la maison est aménagé une place de parc pour camping-car.
L'accès direct depuis le coin à manger vous emmène sur la grande terrasse de 150m2, en partie dallée et le reste engazonné.
En bout de la propriété vous trouverez une large bande herbeuse et ses arbres fruitiers.

Particolarità

La valeur du bâtiment complet à l'ECAP est de 1'480'000.-
La valeur cadastrale est de 819'000.- car pris que sur l'habitation sans la piscine.

Le bâtiment de la piscine comporte:

La piscine de 10 x 4,5m, soit 45m2 et 65m3 d'eau, chauffée à la température désirée par les panneaux solaires et au gaz si nécessaire, avec un rideau électrique qui évite l'évaporation d'eau entre 2 bains.
Un jacuzzi à bulles et buses de massage, éclairé de l'intérieur, à température réglable, pour 4 personnes et possible jusqu'à 6 personnes.
Un sauna traditionnel en bois pour 2 personnes allongées ou jusqu'à 5 personnes.
2 douches
1 WC/lavabo/miroir et son sèche-cheveux.
2 déshumidificateurs automatiques.
Les stores électriques pour toute la baie vitrée.
Une cuisine de 16m2 totalement équipée
Une terrasse dallée de 38m2 environ avec accès direct depuis le baie vitrée et sa vue sur la nature.

Commenti

Les propriétaires ont mis 140'000.- depuis 2007, à savoir:
Changement complet des fenêtres triple-vitrage (2015)
Remplacement de la chaudière à gaz/condensation neuve et ajout de panneaux solaires thermiques (2012)
Porte de garage automatique télécommandée (2008)
Et la liste est longue, tant au niveau de l'entretien qu'au niveau de rénovation!
J'ai la liste à jour sur demande.

Je vous attends pour découvrir ce lieu de plus près!!!

Comodità

Dintorni
Villaggio
Verdeggiante
Calmo/tranquillo
Negozi
Strada commerciale
Banca
Posta
Ristorante(i)
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Scuola secondaria
Maneggio
Museo
Cinema
Auditorium
Sentieri per escursioni
Pista ciclabile
Monumenti religiosi
Esterno
Terrazza/e
Giardino
Vegetazione
Piscina
Parcheggio
Garage
Capannone
Jacuzzi
Terrazza sul tetto
Interno
Senza elevatore
Attico
Non ammobiliato
Caminetto
Doccia
WC ospiti
Sauna
Jacuzzi
Fitness
Piscina
Sala giochi
Vestibolo
Armadio a muro
Veranda
Cantina
Cantina vino
Garage
Rifugio anti-atomico
Invetriatura tripla
addolcitore di acqua
Luminoso
Vasca da bagno
Con stile
Cucina aperta
Dotazione
Cucina arredata
Piano cottura
Fornello a induzione
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Telefono
Connessione internet
Persiane avvolgibili
Pavimento
Piastrelle
Laminato
Stato
Buono
Esposizione
Sud
Est
Ovest
Luce del sole
Ottimale
Tutto il giorno
Vista
Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Panoramico
Rurale
Stile
Classico
Moderno
Standard di costruzione
SNBS (Standard Costruzione Sostenibile Svizzera)

Dati generali

Categoria
Villa
Riferimento
#2223690
Numero piani
2
Numero locali
5.5
Numero camere
3
Numero appartamenti
1
Numero seminterrati
1
Numero bagni
2
Numero servizi
2
Numero di terrazze
2
Superficie abitabile
~ 146 m²
Superficie terreno
~ 1043 m²
Superficie terrazza
~ 60 m²
Superficie veranda
~ 10.6 m²
Giardino
~ 718 m²
Superficie del piano interrato
~ 73 m²
Superficie cantina
~ 20 m²
Superficie utile lorda
~ 260 m²
Superficie edificata
~ 325 m²
Cellar area
~ 2.45 m
Volume
~ 882 m³
Anno di costruzione
1987
Anno di ristrutturazione
2012
Tipo di riscaldamento
Gas, Solare
Sistema sanitario ad acqua calda
Gas, Solare
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
Da convenire
Spese accessorie
CHF 625.-/mese
Smaltimento acque reflue
Separato
Altitudine (m)
768 m

Numero posti auto

Interno (incl.)
2x
Esterno (incl.)
3x
Totale (incl.)
5x

Contatto per visita

Signor Michael BORNET

Distanze

Trasporti pubblici
150 m
Autostrada
2.6 km
Asilo
450 m
Scuola primaria
450 m
Scuola secondaria
2.7 km
Ginnasio
10.5 km
Negozi
1.9 km
Posta
700 m
Banca
1.9 km